家を売る時に気を付けたいこと：準備編 | 平塚市で不動産売却や買取を行う不動産のプロが有益情報は随時発信

家を売るのは買うのと少し違い、どうしても消極的になってしまうのではないでしょうか。しかし、家を売るのは買うのと同じくらい大事なこと。

しっかり準備して、納得のいく売却をして下さい。

家を売る方法を3つご紹介

家を売る方法は、代表的なものに以下の3つがあります。

1. 仲介
2. 買取
3. 個人売買

仲介

仲介とは、不動産会社に依頼して買主を探してもらう方法です。プロに任せるため安心感があり、希望が叶いやすいといえますが、売却まで時間がかかることがあります。

買取

買取とは、不動産会社に直接家を買い取ってもらう方法です。

購入希望者を募ったりする時間が省けるため、急いで家を売りたい場合に適した方法と言えます。しかし、売却価格が仲介で家を売る場合に比べて下がる可能性があります。

不動産買取については下記の記事もご覧ください。

_{「不動産買取を依頼する際の注意点 | 仲介との違いも解説」https://hiratsuka-main.jp/blog/20230227-1668/}

個人売買

不動産会社を通さず、ご自分で買い手を探す方法です。仲介手数料は発生しません。また、ご自分で納得いくまで買い手を探すことも可能ですが、専門的な知識が必要な複数の書類の作成や手続きなどもご自分で行う必要があるため、初めて家を売る方にはおすすめできません。

住宅相場を調べる

家を高く売るためには、相場を調べるのも大切です。相場を知らないまま不動産会社に査定を依頼しても、その査定が妥当なものか判断できないからです。

固定資産税評価額、レインズマーケットインフォメーション、不動産取引価格情報検索、不動産情報サイトなどといったサイトを参考にしてください。

複数の業者に査定依頼をする

相場を調べたら、不動産会社に査定を依頼してみましょう。

査定には「机上査定」（Webや電話で情報を伝える）と「訪問査定」（不動産会社スタッフが現地に出向いて調査）があります。一般的に机上査定では翌日、訪問査定では一週間程度で結果が出ます。

このような査定は、複数の不動産会社に依頼するのが重要です。不動産会社により得意なエリアや得意分野が異なり、同じ物件でも査定額に差が出る場合があります。なお、不動産会社を比較する時には、査定額だけではなく、不動産会社の対応も比較してみてください。

家の売り時と言える季節があります

不動産売却には、売り時のシーズンがあります。一番は2~3月、次いで夏休み前の7月、9~10月です。2~3月は新年度が始まる前で住宅の需要が高まり、また9~10月は、企業の半期の決算に伴い人事異動が増える傾向にあります。

売り時に合わせて家を売るためには

上記の売れ時に合わせて家を売るためには、最低でも3か月から半年前からの準備が必要になります。3月に売りたい場合には12月、10月に売りたい場合には7月までには準備を始めるようにしてください。

家を売ることを検討している方は平塚メイン不動産へご相談を

平塚市をはじめとした神奈川県湘南地区で家や土地を売ることを検討している方は、ぜひ一度弊社平塚メイン不動産へお問合せ下さい。

不動産のプロがベストな選択肢をご提案します。

https://hiratsuka-main.jp/feature/%E8%B2%B7%E5%8F%96/