媒介契約とは?

query_builder 2024/01/19
買取


媒介契約

 

不動産を売却するときに、多くの方は不動産会社に仲介を依頼します。

 

この依頼による契約を媒介契約と言います。

 

媒介契約には、3種類あります。

 

・一般媒介契約

・専任媒介契約

・専属専任媒介契約

 

それぞれの違いは以下の通りです。

 

種類

一般媒介契約

専任媒介契約

専属専任媒介契約

複数会社と媒介契約

×

×

自ら買主を探すこと

×

売却活動の報告義務

任意

2週間に1回以上

1週間に1回以上

 

 

一般媒介契約


・メリット

複数の会社に仲介の依頼が可能

・デメリット

報告義務がないため、状況がわかりにくい

 

専任媒介契約


・メリット

仲介を依頼する会社が1社のみなので、積極的な売却活動

報告義務があり、状況を把握できる

自ら買主を探せる

デメリット

不動産会社によって価格や売却活動期間が異なる

 

専属専任媒介契約


・メリット

仲介を依頼する会社が1社のみなので、積極的な売却活動

専任媒介契約よりも報告義務が多く、より状況を把握できる

自ら買主を探せない

デメリット

不動産会社によって価格や売却活動期間が異なる

 

 

不動産を売却したい方は、ぜひ一度平塚メイン不動産にご相談下さい。


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株式会社平塚メイン不動産

住所:神奈川県平塚市代官町21-3FUKUWA21 1F

電話番号:0120-791-154

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