不動産売却に伴うトラブルを回避するために | 平塚市で不動産売却や買取を行う不動産のプロが有益情報は随時発信

不動産の売却は大きなビジネスになるだけあって、何かしらのトラブルが発生することがあります。特に、初めて不動産を売却する人にとっては、知識不足からトラブルを招くこともあります。そこで、不動産の売却に関するトラブルを防ぐために注意すべきことについて説明していきます。

売却に関する契約書をしっかりと読み、理解することが重要です。

売買契約書には、売買物件の詳細や価格、引き渡し時期などが記載されます。また、契約書には細かな条件が盛り込まれている場合もありますので、それらが問題ないかどうかチェックしましょう。もしも契約書の内容に不明な点がある場合は、不動産業者に確認するようにしましょう。

物件の評価額を確認し、不動産会社に査定を依頼しましょう。

適正価格で物件を売却するためには、市場価格を正確に把握する必要があります。不動産会社は、物件の状況や地域情報などを考慮して査定額を算出します。売り手が希望する価格と市場価格に差がある場合は、その理由をきちんと説明し合うことが大切です。

物件の瑕疵（かし）担保責任に注意しましょう。

瑕疵担保責任とは、売買契約成立後に不具合が発生した場合、売主が修繕責任を負うことを意味します。しかし、瑕疵担保責任の期間や範囲は契約書によって異なります。売主側は、責任範囲の明確化が必要です。

売却代金の支払い方法や引渡し時期について細かく確認することが大切です

支払い方法や引渡し時期が適切に設定されていない場合、トラブルになることがあります。また、売却代金の振り込みや手渡しについても、十分に確認しましょう。

契約締結前に弁護士に相談することも検討してみましょう。

契約書の内容を正確に把握するためにも、弁護士のアドバイスは大変有益です。また、契約書に不適切な箇所があれば、その早期発見・修正も可能です。

以上、不動産の売却に関するトラブルを防ぐために、注意すべきことを説明してきました。売却前に必ず確認し、スムーズな取引を進めるようにしましょう。